【Ｂ区画】岡崎市上里三丁目　

セールスポイント

■教育施設まで徒歩１５分圏内 ■建築条件ございません

【その他法令上の制限】建基法第２２条指定,高度地区(第一種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法，北側斜線制限

・総区画数：2区画、販売区画数：2区画　
・上記載の土地面積、寸法は分筆案に基づく表記です。
・分筆登記後、面積や寸法が増減する場合がございます。
・令和8年2月造成完了
・第１種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
・B区画敷地内に水道メーターが４つございます（撤去費用買主負担）。
【B号地設備】
　公営水道・公共下水・都市ガス
　公営水道の引込有/公共下水・都市ガスの引込無(費用買主負担)

外観：土地外観写真

土地外観写真 B区画：南側約6.0ｍの公道に約6.8ｍ接道

前面道路含む外観：前面道路含む外観写真

前面道路含む外観写真 南側が道路に面しております

前面道路含む外観：前面道路含む外観写真

前面道路含む外観写真

その他：南側道路写真

南側道路写真 幅員約6.0ｍ公道に接道しています。

• 画像一覧

西三河営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【Ｂ区画】岡崎市上里三丁目　

• 価格

  2,400万円

• 所在地

  愛知県岡崎市上里３丁目

• 交通

  愛環「大門」駅 徒歩16分(約1260m)

• 土地面積

  137.15m²（約41.48坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口6.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  岡崎市立大門小学校(約680m)

• 中学校

  岡崎市立北中学校(約620m)

• 備考

  注意事項：【その他法令上の制限】建基法第２２条指定,高度地区(第一種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法，北側斜線制限
  
  ・総区画数：2区画、販売区画数：2区画　
  ・上記載の土地面積、寸法は分筆案に基づく表記です。
  ・分筆登記後、面積や寸法が増減する場合がございます。
  ・令和8年2月造成完了
  ・第１種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・B区画敷地内に水道メーターが４つございます（撤去費用買主負担）。
  【B号地設備】
  　公営水道・公共下水・都市ガス
  　公営水道の引込有/公共下水・都市ガスの引込無(費用買主負担)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/05/05
• 情報更新日：2026/04/21
• 次回更新予定日：2026/05/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。