関屋本村町一丁目

セールスポイント

建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

■JR越後線「関屋」駅まで徒歩13分
■コンビニ徒歩５分圏内！
■スーパー徒歩１０分圏内！
【周辺環境】
・ファミリーマート新潟関屋昭和町店まで徒歩４分
・ウオロク関屋店まで徒歩８分
・ウエルシア新潟関新１丁目店まで徒歩８分
・新潟関屋本村郵便局まで徒歩３分
・鈴木内科小児科医院まで徒歩３分
・関屋保育園まで徒歩６分
・新潟市中央区関屋行政サービスコーナーまで徒歩６分

外観：土地現地写真

外観：土地現地写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  関屋本村町一丁目

• 価格

  4,500万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区関屋本村町１丁目

• 交通

  JR越後線「関屋」駅 徒歩13分(約990m)

• 土地面積

  462.31m²（約139.84坪）（公簿）
  私道負担あり：50.00m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 私道 間口25.0m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  新潟市立関屋小学校(約850m)

• 中学校

  新潟市立関屋中学校(約1100m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ■売買対象面積は公簿５１２．３１㎡です。私道負担部分５０㎡（持分1/1）を除いた４６２．３１㎡が有効宅地面積です。
  ■第一種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ■解体・確定測量は売主様負担にて実施予定
  ※解体後の残土処分につきましては買主様負担となります。
  ※確定測量の結果、面積が増減する可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/13
• 情報更新日：2026/07/30
• 次回更新予定日：2026/08/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。