松本市笹部二丁目　１４号地

セールスポイント

・約57坪、建築条件なし分譲地

・建築条件はなく、建築会社の選択が可能・全区画、外周は化粧ブロックにて造成を行う予定です・公営水道、公共下水宅内引込予定

外観：北側進入路

北側進入路

全体区画図：区画図

区画図

外観：北側進入路

北側進入路

外観：北側進入路

北側進入路

外観：北側進入路

北側進入路

外観：西側進入路

西側進入路

外観：西側進入路

西側進入路

外観：西側進入路

西側進入路

外観：西側進入路

西側進入路

• 画像一覧

松本営業所

眞山　祥一

Ｓｈｏｉｃｈｉ　Ｓａｎｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松本市笹部二丁目　１４号地

• 価格

  2,060万円

• 所在地

  長野県松本市笹部２丁目

• 交通

  JR篠ノ井線「南松本」駅 徒歩28分(約2200m)
  JR篠ノ井線「松本」駅 バス14分「シバウラ」停徒歩6分
  松電「渚」駅 徒歩27分(約2100m)

• 土地面積

  188.76m²（約57.09坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  15区画

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 私道 間口10.4m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年11月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、その他排水 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  松本市立鎌田小学校(約2100m)

• 中学校

  松本市立鎌田中学校(約1800m)

• 備考

  開発許可番号松建指指令第６９６号
  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・用途地域の指定／Ａ．南側市道５５０６号線北側道路境界から北側２４．０ｍまでの部分：第二種住居地域、Ｂ．Ａ以外の（約２４．０ｍを超える）部分：第二種中高層住居専用地域
  ・建築物の用途制限は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  ・建基法第２２条指定・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制・都市再生特別措置法・重要土地等調査法（注視区域）
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道・汚水、雑排水：公共下水・ガス：個別プロパン
  
  ・町内会加入要(笹部町会)加入金5,000円・町会費500/月
  ・電柱位置については現在協議中のため、変更となる可能性があります。
  ・令和８年１０月末造成完了予定
  ・土地面積は区画計画に基づく面積であり、分筆後に増減する場合があります。なお、売主にて地目を「宅地」に変更後、引渡しとなります。
  ・本物件、東側に予定する開発道路は造成工事完了後、道路として松本市へ寄付採納され、市道となる予定です。
  ・開発面積６３３５．１８㎡
  ・総区画数１５区画・販売中区画１５区画　内、建築条件なし区画８区画

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/16
• 情報更新日：2026/07/02
• 次回更新予定日：2026/07/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。