浜松市中央区三組町

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外観：土地写真

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浜松営業所

村瀨　充

Ｍｉｔｓｕｒｕ　Ｍｕｒａｓｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区三組町

• 価格

  3,050万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区三組町

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 徒歩18分(約1400m)
  JR東海道線「浜松」駅 バス11分「高町」停徒歩4分

• 土地面積

  174.35m²（約52.74坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 3.83m 公道 間口8.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  浜松市立西小学校(約550m)

• 中学校

  浜松市立西部中学校(約1200m)

• 備考

  セットバック（面積約3.53m²）を要す
  法令制限：景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法，都市再生特別措置法
  
  都市ガス、公営水道、公共下水の引込管無。引込工事は買主負担です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。