浜松市中央区和合北４丁目

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浜松営業所

村瀨　充

Ｍｉｔｓｕｒｕ　Ｍｕｒａｓｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区和合北４丁目

• 価格

  1,805万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区和合北４丁目

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 バス37分「グリーンタウン入口」停徒歩8分

• 土地面積

  182.49m²（約55.2坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.00m 公道 間口10.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  浜松市立泉小学校(約1400m)

• 中学校

  浜松市立北部中学校(約2200m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(７ｍ＋１．２５ｄ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡),都市再生特別措置法,重要土地調査法,がけ条例（静岡県建築基準条例第10条）当物件は2mを超えるがけの上端に位置しております。建築する際は、がけの下端からがけの高さの２倍以上離す必要があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。