昭和区阿由知通一丁目、昭和区小坂町一丁目

セールスポイント

〇現況駐車場 ・駐車場内の設備については現況のまま引渡し

(A)(B)準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
（B）高度地区（３１ｍ高度地区）、日影制限
(A)西側市道名古屋環状線東側道路境界から東側３０ｍまでの部分・・　近隣商業地域
(Ｂ)Ａ以外の（３０ｍを超える）部分・・　第一種住居地域
※敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
建ぺい率：８０％（A）６０％（B）
容積率：４００％（A）２００％（B）
※建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。
※高さ制限は建物の部分が属する用途地域の規定が建物の部分毎に適用されます。
〇公営水道/公共下水/都市ガス引込有
〇不整形画地
〇土地面積には路地状部分約311.29㎡を含む。
〇開発許可要

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

• 画像一覧

名古屋西営業所

井上　颯太

Ｓｏｔａ　Ｉｎｏｅ

〇名古屋市桜通線「吹上」駅徒歩２分

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  昭和区阿由知通一丁目、昭和区小坂町一丁目

• 価格

  2億8,800万円

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区阿由知通１丁目

• 交通

  桜通線「吹上」駅 徒歩2分(約86m)
  桜通線「御器所」駅 徒歩9分(約700m)
  鶴舞線「御器所」駅 徒歩9分(約700m)

• 土地面積

  1,000.10m²（約302.53坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  400% / 200%

• 接道状況

  西 32.74m 公道 間口7.2m
  南 7.27m 公道 間口1.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  名古屋市立吹上小学校(約750m)

• 中学校

  名古屋市立北山中学校(約1700m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/27
• 情報更新日：2026/06/13
• 次回更新予定日：2026/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。