守山区小幡北（Ｄ区画）

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〇総区画数：８区画（販売区画数：８区画）
〇設備　Ｄ区画：公営水道／公共下水／都市ガス　引込有

外観：土地写真

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小松　真也

Ｓｈｉｎｙａ　Ｋｏｍａｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  守山区小幡北（Ｄ区画）

• 価格

  3,100万円

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区小幡北

• 交通

  瀬戸線「喜多山」駅 徒歩18分(約1440m)
  GB志段味「小幡緑地」駅 徒歩18分(約1440m)
  東山線「上社」駅 バス28分「緑丘高校」停徒歩12分

• 土地面積

  195.06m²（約59坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  8区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口10.8m
  南東 6.00m 公道 間口12.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  小幡北小学校(約430m)

• 中学校

  守山北中学校(約1220m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、風致地区、景観法、砂防法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：〇総区画数：８区画（販売区画数：８区画）
  〇設備　Ｄ区画：公営水道／公共下水／都市ガス　引込有
  
  建基法第２２条指定、高度地区(１０ｍ高度地区)、風致地区(第２種風致地区)、建物高さ制限最高１０ｍ以下、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、外壁後退１．０ｍ、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、砂防法、都市再生特別措置法
  ※敷地と南東道路に高低差がございます（写真参照）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/05
• 情報更新日：2026/06/21
• 次回更新予定日：2026/07/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。