金沢市神宮寺二丁目

セールスポイント

金沢市神宮寺二丁目　敷地面積約７３．８１坪土地！

・建築条件無！お好きな建設業者が選べます
・「金沢市立鳴和中学校」まで徒歩７分（約５５０ｍ）
・幼保連携型認定こども園 「光こども園」まで徒歩５分（約３４０ｍ）
・徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります

外観：現地写真

外観：現地写真

外観：現地写真

外観：現地写真

前面道路含む外観：南側前面道路

前面道路含む外観：南側前面道路

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

建築条件はございません！ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市神宮寺二丁目

• 価格

  2,800万円

• 所在地

  石川県金沢市神宮寺２丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「東金沢」駅 徒歩15分(約1180m)
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス12分「神宮寺」停徒歩3分

• 土地面積

  244m²（約73.81坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 4.60m 公道 間口4.3m
  南 4.60m 公道 間口25.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  金沢市立小坂小学校(約1400m)

• 中学校

  金沢市立鳴和中学校(約550m)

• 備考

  法令制限：高度地区、特別用途地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・高度地区（１８ｍ高度地区）
  ・多雪区域（垂直積雪量）１．５メートル以上
  ・特別用途地区（大規模集客施設制限地区）
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）
  居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、一般居住区域内
  
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は７０％に緩和されます。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・ガス：個別プロパン
  ・汚水、雑排水：公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/30
• 情報更新日：2026/06/16
• 次回更新予定日：2026/06/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。