金沢市二口町ハ

セールスポイント

金沢市二口町ハ　敷地面積約174.91坪土地

・金沢市立戸板小学校まで徒歩１５分（約１，２００ｍ）
　 金沢市立長田中学校まで徒歩１４分（約１，１００ｍ）
・徒歩１５分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、
　 飲食店があります。

外観：外観

外観：外観

外観：外観

外観：外観

前面道路含む外観：東側前面道路

前面道路含む外観：東側前面道路

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市二口町ハ

• 価格

  6,990万円

• 所在地

  石川県金沢市二口町ハ

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 徒歩21分(約1630m)
  北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅 徒歩23分(約1830m)

• 土地面積

  578.22m²（約174.91坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 5.50m 公道 間口14.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  金沢市立戸板小学校(約1200m)

• 中学校

  金沢市立長田中学校(約1100m)

• 備考

  法令制限：高度地区、特別用途地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・高度地区(１８ｍ高度地区／２０ｍ高度地区)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・特別用途地区（大規模集客施設制限地区）
  ・多雪区域（垂直積雪量）１．２メートル以上
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法（居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、一般居住区域内）
  
  ※高度地区について
  　・南東側約30ｍに存する「1級幹線114号二口・若宮線」北西側境界線から
  　　北西側40ｍまでの区域：20ｍ高度地区
  　・上記以外の（40ｍを超える）区域：18ｍ高度地区
  建物の部分が属する区域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  
  ※市街化区域内で敷地面積が５００㎡以上あるため、開発行為については市長の許可が必要です。
  
  ※公営水道について東側前面道路に本管がありますが、敷地内に引込がないため、工事費用等は別途買主負担となります。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・ガス：個別プロパン
  ・汚水、雑排水：公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。