東区上木戸二丁目

セールスポイント

建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建築可能です♪

【周辺環境】
■ラ・ムー新潟東店まで徒歩８分（約６３０ｍ）
■ファミリーマート新潟寺島二丁目店まで徒歩１分（約７０ｍ）
■第四北越銀行大形支店まで徒歩５分（約３９０ｍ）
■イオン新潟東店まで徒歩１５分（約１，２００ｍ）
■上木戸こども園まで徒歩６分（約４８０ｍ）
■木戸クリニックまで徒歩８分（約５８０ｍ）

外観：外観

外観：西側前面道路（北方向から撮影）

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東区上木戸二丁目

• 価格

  2,180万円

• 所在地

  新潟県新潟市東区上木戸２丁目

• 交通

  JR白新線「大形」駅 徒歩33分(約2600m)
  ＪＲ白新線「大形」駅まで車で７分（約２，６００ｍ）

• 土地面積

  382m²（約115.55坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑 / 用悪水路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  196%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.90m 私道 間口10.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  牡丹山小学校(約940m)

• 中学校

  木戸中学校(約630m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ■確定測量済み。■農地法５条の届出が必要となります。■現況での引渡しとなります。■公営水道・公共下水・都市ガスの宅地内引込はございません（いずれも買主様負担となります）。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/15
• 情報更新日：2026/07/01
• 次回更新予定日：2026/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。