江南市布袋町東Ｄ号地

セールスポイント

名鉄犬山線「布袋」駅徒歩4分、全7区画・販売4区画の利便性と住環境が調和する分譲地！

【物件のおすすめポイント】
■造成工事完了済みの全7区画分譲地。販売区画数は4区画。駅や生活利便施設が身近に揃う立地です。
■南西側・南東側接道の区画構成で、日当たりに配慮された配棟計画。多様な建築プランを検討できます。
■容積率200％のエリアに位置し、2階建てなど幅広い住まいづくりに対応可能です。

【周辺環境のおすすめポイント】
■名鉄犬山線「布袋」駅徒歩4分。名古屋方面・犬山方面へのアクセスも良好な立地。
■スーパーや小・中学校、公園が徒歩圏内に揃い、日常生活を支える住環境です。

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外観：土地写真　D号地

■D号地 D号地は南東角に位置し、南西・南東の2方道路に接道する区画。南東側約16.0m、南西側約8.1ｍの接面を確保し、駐車計画やアプローチ計画にも対応しやすい形状です。

外観：土地写真　D号地

■D号地 2方向が道路に面する角地のため、開放感のある立地が特徴です。周囲からの見通しが確保されやすく、採光や通風にも配慮された区画構成となっています。

前面道路含む外観：前面道路含む外観　D号地

■D号地 造成工事完了済みで、区画形状や高低差が整えられており、建築計画をスムーズに検討しやすい点が魅力です。現地状況を把握しやすく、プランニングがしやすい環境です。

外観：土地写真　D号地

土地写真　D号地

外観：土地写真　D号地

土地写真　D号地

外観：土地写真　D号地

土地写真　D号地

外観：土地写真　D号地

土地写真　D号地

前面道路含む外観：前面道路含む外観　D号地

前面道路含む外観　D号地

前面道路含む外観：前面道路含む外観　D号地

前面道路含む外観　D号地

前面道路含む外観：前面道路含む外観　D号地

前面道路含む外観　D号地

前面道路含む外観：前面道路含む外観　D号地

前面道路含む外観　D号地

• 画像一覧

春日井オフィス

長谷川　令

Ｒｙｏ　Ｈａｓｅｇａｗａ

名鉄犬山線「布袋」駅徒歩約4分に位置する全7区画の分譲地。造成工事完了済みで販売区画は4区画。徒歩10分圏内にコンビニ・スーパー・小学校に加え、中学校・保育園も揃う利便性の高い住環境です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  江南市布袋町東Ｄ号地

• 価格

  2,890万円

• 所在地

  愛知県江南市布袋町東

• 交通

  犬山線「布袋」駅 徒歩4分(約250m)
  犬山線「江南」駅 徒歩23分(約1800m)

• 土地面積

  164.79m²（約49.84坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 0.90m 私道 間口16.0m
  南西 6.00m 公道 間口8.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  江南市立布袋小学校(約550m)

• 中学校

  江南市立布袋中学校(約400m)

• 備考

  セットバック（面積約29.3m²）を要す
  法令制限：準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・南東側道路は境界道路幅員は約0.96ｍですが、現況道路幅員は約3.4ｍとなります。
  ・南東側道路のセットバック基準となる道路中心線は、境界道路中心線ではなく、現況道路中心線になる事を確認しております。
  ・南東側道路の確定測量図による境界道路幅員は約0.96ｍと1.8ｍ未満ですが、現況道路幅員および江南市道路台帳上の管理幅員が3.4～3.5ｍであるため、建築基準法上の2項道路となる事を確認しております。（江南市建築課にて確認）
  ・総区画数：７区画、販売区画数：4区画
  ・司法書士売主指定
  ・主たる設備：公営水道・公共下水・都市ガス…すべて引込無し（引込費用は買主負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/06
• 情報更新日：2026/06/22
• 次回更新予定日：2026/07/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。