岐阜市諏訪山１丁目の土地

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岐阜営業所

中田　健

Ｔａｋｅｓｈｉ　Ｎａｋａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岐阜市諏訪山１丁目の土地

• 価格

  390万円

• 所在地

  岐阜県岐阜市諏訪山１丁目

• 交通

  JR東海道線「岐阜」駅 バス43分「諏訪山口」停徒歩5分

• 土地面積

  168m²（約50.82坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.20m 公道 間口9.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  岐阜市立芥見小学校(約2200m)

• 中学校

  岐阜市立藍川中学校(約2300m)

• 備考

  法令制限：景観法、砂防法、日影制限有、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,砂防法,都市再生特別措置法
  南石積よう壁（崖条例の対象となります）
  当該不動産はがけの上にあります。再建築をする際には、がけの下端から上端までの水平距離の中心線から、建築物との間にそのがけの高さ分の水平距離を保たなければなりません。
  高さ制限１０ｍ、外壁後退１ｍ
  土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
  急傾斜地崩壊危険区域（被害想定区域）砂防指定
  都市機能誘導区域（外）・居住誘導区域（外）

• 物件用途

  一戸建

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/01
• 情報更新日：2026/06/17
• 次回更新予定日：2026/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。