葵区足久保口組

セールスポイント

■土地面積約54.8坪（181.33㎡）！ ■三方角地の整形地！

*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車45分「谷口北公園上」停下車徒歩3分
*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅までしずてつジャストライン乗車40分「谷口北公園上」停下車徒歩3分


～物件おすすめポイント～
〇面積約54.8坪（181.33㎡）の整形地♪
〇三方角地！
〇建ぺい率：70％・容積率200％
〇南東側道路：幅員約12ｍ、間口約10.8ｍ
〇北東側道路：幅員約7.6ｍ、間口約12ｍ
〇北西側道路：幅員約5ｍ、間口約13.2ｍ
〇徒歩10分圏内に小学校、中学校、コンビニ、こども園、医療機関があります♪


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

外観：■南東側道路より撮影

約54.8坪（181.33㎡）の土地！

前面道路含む外観：■南東側より撮影

南東側角地！

外観：■南西側より撮影

整形地です！

外観：■北西側より撮影

足久保小学校まで徒歩7分！

外観：■北側より撮影

美和中学校まで徒歩10分

外観：■東側より撮影

建ぺい率70％、容積率200％

• 画像一覧

静岡営業所

小池　拓斗

Ｔａｋｕｔｏ　Ｋｏｉｋｅ

葵区足久保口組約54.8坪（181.33㎡）の整形地！ 小学校、中学校、コンビニなどが徒歩10分圏内♪お問い合わせお待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区足久保口組

• 価格

  1,090万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区足久保口組

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス45分「谷口北公園上」停徒歩3分
  静鉄「新静岡」駅 バス40分「谷口北公園上」停徒歩3分

• 土地面積

  181.33m²（約54.85坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  南東 12.00m 公道 間口10.8m
  北東 7.60m 公道 間口12.0m
  北西 5.00m 公道 間口13.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、浄化槽 、個別浄化槽 、側溝 、集中LPG

• 小学校

  静岡市立足久保小学校(約510m)

• 中学校

  静岡市立美和中学校(約740m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・市街化調整区域の為、原則建築はできませんが、旧法第29条第1項第4号に基づく開発区域の為建築可能です。
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ・敷地内に電柱有り

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/20
• 情報更新日：2026/08/06
• 次回更新予定日：2026/08/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。