金沢市神谷内町ハ

セールスポイント

建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で建築できます！

〇土地面積約165.25㎡（約49.98坪）
〇現況更地のため、建築計画を検討しやすい土地です！
〇公園や医療施設、飲食店が徒歩10分圏内にそろう暮らしやすい住環境です。

～周辺環境～
・バローゆいの里店まで徒歩12分
・セブンイレブン金沢神谷内町店まで徒歩7分
・スギドラッグ神谷内店まで徒歩7分
・野口内科クリニックまで徒歩3分

外観：現地土地写真

外観：現地土地写真

外観：現地土地写真

外観：現地土地写真

前面道路含む外観：東側前面道路

外観

• 画像一覧

北陸営業所

山本　悠喜

Ｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市神谷内町ハ

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  石川県金沢市神谷内町ハ

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス23分「神谷内」停徒歩6分
  ＩＲいしかわ鉄道「森本」駅 バス4分「神谷内」停徒歩6分

• 土地面積

  165.25m²（約49.98坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  184%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.60m 公道 間口11.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  金沢市立小坂小学校(約1000m)

• 中学校

  金沢市立北鳴中学校(約520m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・都市再生特別措置法(立地適正化計画)：
  　都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、一般居住区域内
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・多雪区域（垂直積雪量） 1.5メートル以上
  
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は70％に緩和されます。
  ※前面道路に都市ガスと公営水道の配管がありますが引込はありません。
  （新設する際の工事費用等は別途買主様負担となります）
  ※南側道路について：本物件と南側道路の間には水路があり、接道はしていません。
  
  ※この土地は、南側に水路があるため、建物を建築する場合は、該当地から建物の離隔指導等がある場合があります。
  　また、建築確認申請前に金沢市役所河川水防課（076-220-2341）への事前相談が必要です。
  
  ＜設備の概要＞
  飲用水：公営水道（引込無）
  ガス：都市ガス（引込無）
  汚水・雑排水：公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/20
• 情報更新日：2026/08/06
• 次回更新予定日：2026/08/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。