駿河区八幡３丁目

セールスポイント

■駿河区八幡三丁目の土地！ ■土地面積約37.9坪（125.61㎡）！

■北東角地！
■北東側間口約21.8ｍ、北西側間口約5.7ｍ！

*JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩13分
*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車5分「八幡三丁目」停下車徒歩3分

～物件おすすめポイント～
○面積約37.9坪（125.61㎡）の整形地♪
○JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩13分♪
○徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、金融機関、郵便局等があります♪
○建ぺい率：90％・容積率200％
○北東側間口約21.8ｍ、北西側間口約5.7ｍ！
○建物解体後のお渡し！

～おすすめの周辺環境～
○「セブンイレブン静岡森下町店」まで徒歩7分
○「バロー大坪店」まで徒歩8分
○「静清信用金庫八幡支店」まで徒歩8分
○「杏林堂薬局静岡大坪店」まで徒歩11分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

外観：土地写真

■北東角地 ■北側から撮影

外観：土地写真

■北西側から撮影

外観：土地写真

■南東側から撮影

前面道路含む外観：北西側道路

■幅員約5.4ｍ

前面道路含む外観：北東側道路

■幅員約4.5ｍ

• 画像一覧

静岡営業所

久田　涼太

Ｒｙｏｔａ　Ｈｉｓａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区八幡３丁目

• 価格

  3,500万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区八幡３丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 徒歩13分(約975m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス5分「八幡三丁目」停徒歩3分

• 土地面積

  125.61m²（約37.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 4.50m 公道 間口21.8m
  北西 5.40m 公道 間口5.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  静岡市立森下小学校(約620m)

• 中学校

  静岡市立高松中学校(約1900m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率は80％から90％に緩和されます。
  ・解体渡し、測量渡し（売主負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/20
• 情報更新日：2026/08/06
• 次回更新予定日：2026/08/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。