岡崎市石神町

セールスポイント

♦建築条件なし ♦70坪以上 ♦整形地

西三河営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市石神町

• 価格

  4,800万円

• 所在地

  愛知県岡崎市石神町

• 交通

  愛環「北岡崎」駅 徒歩19分(約1500m)

• 土地面積

  264.34m²（約79.96坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 8.00m 公道 間口12.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  岡崎市立井田小学校(約900m)

• 中学校

  岡崎市立葵中学校(約220m)

• 備考

  法令制限：景観法、高さ最高限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：【その他法令上の制限】
  建基法第22条指定、道路斜線制限、日影制限、北側斜線制限、高さ最高限度有、宅地造成及び特定盛土規制法、都市再生特別措置法、景観法
  
  【注意事項】
  ※現況渡しの為、土地利用の場合は、買主様による建物解体費用が必要です。
  【現地建物内容】
  種類：居宅、構造：鉄骨造陸屋根2階建
  床面積：1階134.16㎡、2階55.98㎡
  建築年月：昭和46年9月
  【設備】
  公営水道/公共下水/都市ガス（各設備引込有）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/27
• 情報更新日：2026/09/13
• 次回更新予定日：2026/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。