豊橋市上野町字新上野

セールスポイント

２２０坪・角地の土地！

□土地面積：727.61㎡（約220.10坪）
□交通　　：豊橋鉄道渥美線「高師」駅まで徒歩１４分

東三河営業所

藤原　駿希

Ｔｏｓｈｉｋｉ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊橋市上野町字新上野

• 価格

  5,800万円

• 所在地

  愛知県豊橋市上野町字新上野

• 交通

  豊鉄渥美線「高師」駅 徒歩14分(約1100m)

• 土地面積

  727.61m²（約220.1坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 5.50m 公道 間口12.9m
  東 4.50m 公道 間口47.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  豊橋市立高師小学校(約700m)

• 中学校

  豊橋市立本郷中学校(約1330m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※本物件上には借家が６棟有り、うち２棟は賃貸中。
  　賃貸契約解約・退去後／解体後のお引渡しとなります。
  ※農地法届出要（買主様負担）
  ※第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※現況地目：宅地
  
  ※建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/02
• 情報更新日：2026/09/18
• 次回更新予定日：2026/10/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。