千種区穂波町二丁目

セールスポイント

敷地面積８０坪以上！

◇名古屋市東山線・名城線「本山」駅徒歩7分
　２路線利用可能！
◇敷地面積　２９０．８９㎡（約８７．９９坪）
◇間口　約１４．５ｍ

～Life Information～
・ファミリーマート田代本通店　徒歩６分（約470ｍ）
・フランテロゼ覚王山　　　　　徒歩７分（約560ｍ）
・スギドラッグ本山店　　　　　徒歩８分（約570ｍ）
・名古屋田代郵便局　　　　　　徒歩８分（約630ｍ）
・医療法人昌峰会加藤病院　　　徒歩４分（約280ｍ）

外観：敷地面積８０坪以上！

敷地面積８０坪以上！

外観：土地外観

土地外観

前面道路含む外観：前面道路約8.7ｍ

前面道路約8.7ｍ

• 画像一覧

名古屋東営業所

松﨑　天真

Ｔａｋａｍａｓａ　Ｍａｔｓｕｚａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千種区穂波町二丁目

• 価格

  1億7,000万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区穂波町２丁目

• 交通

  東山線「本山」駅 徒歩7分(約550m)
  名城線「本山」駅 徒歩7分(約550m)

• 土地面積

  290.89m²（約87.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 8.70m 公道 間口14.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  2027年2月下旬

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  田代小学校(約650m)

• 中学校

  城山中学校(約260m)

• 備考

  法令制限：高度地区、景観法、準防火地域、日影制限有、建築協定有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,高度地区(３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,建築協定有,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法，宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ※穂波町地区建築協定
  １．建築物の高さ及び階数は地階を除いて１２ｍ以下、４階以下とする。
  ２．共同住宅は以下の基準に基づくものとする。
  ①一戸あたりの床面積が３３㎡以下は禁止とする。
  ②分譲住宅は住戸数の100％、賃貸住宅は50％以上の敷地内駐車場の確保をする。
  ３．災害等の復旧に係わる建築の場合はその災害等の前の状態への復旧を認める。
  ４．風俗営業等、酒類を提供する飲食店（主食を主に提供するものを除く。）
  の用途に供する建築物の建築及びそれらの用途への変更を禁止する。
  ※解体の日程次第で引渡の時期が延びる可能性がございます。
  ※敷地内電柱については撤去予定です。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/17
• 情報更新日：2026/10/03
• 次回更新予定日：2026/10/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。