メゾン・ド・ウィ

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■投資用アパート（オーナーチェンジ）
■セブンイレブン中条本郷店まで約１，１８０ｍ（徒歩１５分）

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新潟営業所

玉腰　弘之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｔａｍａｋｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾン・ド・ウィ

• 価格

  2,480万円

• 想定利回り

  10.18%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,526,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  新潟県胎内市西条

• 交通

  JR羽越本線「中条」駅 徒歩34分(約2700m)

• 建物面積

  184.69m²（約55.86坪）

• 土地面積

  330.61m²（約100坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年9月

• 間取り

  ２ＤＫ×４戸

• 専有面積

  40.12m²～46.17m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 6.00m 公道 間口28.5m
  北西 6.00m 公道 間口11.5m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3,000円～ 4,500円/月 屋根なし

• 小学校

  胎内市立胎内小学校(約2100m)

• 中学校

  胎内市立中条中学校(約2300m)

• 施工会社

  大東建託

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■現況有姿の引渡
  ■確定測量の結果、面積が増減する可能性があります。
  ■特定行政庁が指定した角地の為、建ぺい率が１０％緩和され７０％となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。