ローゼンハイム

セールスポイント

平成１８年１１月築。積水ハウスの賃貸併用住宅です。

賃貸部分現状満室（駐車場のみ１台空き有り）
１階賃貸２部屋：１Ｋ、１Ｋ＋納戸
２階居住スペース：３ＬＤＫ＋納戸　


*ＪＲ東海道本線「清水」駅まで徒歩6分


～物件おすすめポイント～
〇平成18年11月築
〇積水ハウスの賃貸併用住宅♪
〇徒歩6分圏内にコンビニ、スーパー、薬局、金融機関、郵便局があります！

～おすすめの周辺環境～
〇「セブンイレブン清水真砂町店」徒歩2分
○「マックスバリュエクスプレス清水駅前店」徒歩6分
○ＪＲ東海道本線「清水」駅 徒歩6分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産中部株式会社　静岡営業所】ＴＥＬ：０１２０－５０－０８０８

外観：

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• 画像一覧

静岡営業所

仁藤　史浩

Ｆｕｍｉｈｉｒｏ　Ｎｉｔｏ

住居スペース内覧可能です！お問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ローゼンハイム

• 価格

  4,250万円

• 想定利回り

  3.7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,574,400円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  静岡県静岡市清水区江尻東２丁目

• 交通

  JR東海道線「清水」駅 徒歩6分(約435m)
  静鉄「新清水」駅 徒歩8分(約620m)

• 建物面積

  162.4m²（約49.12坪）

• 土地面積

  180.13m²（約54.48坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年11月

• 間取り

  3LDK+納戸/1K×1戸/1K+納戸×1戸

• 専有面積

  32.75m²～33.75m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  東 4.00m 公道 間口9.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、駐車３台可 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、エレベーター 、浴室に窓 、現在満室 、シャッター雨戸 、室内洗濯機置場 、バス・トイレ別室 、ユニバーサルフレームシステム

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  静岡市立清水江尻小学校(約650m)

• 中学校

  静岡市立清水第一中学校(約850m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：管理会社指定有り（積水ハウス不動産中部株式会社）
  準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。