ロイヤルヒルズ

セールスポイント

１Ｋ（２１．０６㎡）×４部屋

・１K(２１．０６㎡)×４部屋
・軽量鉄骨造２階建て
・積水ハウス㈱施工
・満室(令和４年７月現在)

外観：

その他画像：

• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第二営業所

鬼頭　健

Ｔａｋｅｒｕ　Ｋｉｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ロイヤルヒルズ

• 価格

  3,000万円

• 想定利回り

  6.8%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,060,400円
  現行利回り：6.8%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区大清水１丁目

• 交通

  桜通線「徳重」駅 徒歩25分(約2000m)

• 建物面積

  85.56m²（約25.88坪）

• 土地面積

  130.66m²（約39.52坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年8月

• 間取り

  １Ｋ×４戸

• 専有面積

  21.06m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  西 11.97m 公道 間口7.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  大清水小学校(約500m)

• 中学校

  鎌倉台中学校(約800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(２０ｍ),都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。