石川県加賀市熊坂町
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- JR北陸本線「大聖寺」駅 徒歩24分(約1900m)
- JR北陸本線「大聖寺」駅 バス6分「錦城中学校前」停徒歩4分
- 価格
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3,000万円 (税込)
（想定利回り9.85%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 216.15㎡
- 土地面積
- 381.08㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
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間取り図 / 区画図
セールスポイント
※国道８号線『熊坂北』交差点まで約５７０ｍ！※
※徒歩２５分圏内に、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・飲食店・公園・加賀市役所があります！！
外観：
その他画像：
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その他画像：トランクルーム
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外観：
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その他画像：トランクルーム
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北陸営業所
堀 雄紀
Ｙｕｋｉ Ｈｏｒｉ
お気楽にお問い合わせ下さい。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
錦城小学校(約1475m)
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中学校
錦城中学校(約329m)
- 周辺情報
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コンビニ
ファミリーマート 加賀インター前店(約1000m)
２４時間営業のコンビニは急なお買い物にも対応できます。
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スーパー
マルエー 大聖寺店(約1900m)
営業時間：9:30～21:00 ※宅急便受付の取り扱いがあります。
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その他商業施設
ドラッグストアコスモス 大聖寺店(約1700m)
営業時間：10:00～21:00
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グルメ施設
Ｃａｆｅ ａｎｄ Ｓｔｕｄｉｏ(約1580m)
築80年の魚市場をリノベーションしたCafe。「屋内型公園」をコンセプトに、人との交流と街歩きへの流れを生み出すカフェ＆シェアスペースです！
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グルメ施設
朝日(約1740m)
営業時間：火曜～土曜16:00～22:00 日曜12:00～22:00 定休日：毎週 月曜、火曜日 ※焼肉、ホルモンのお店です。
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グルメ施設
手打ちうどん きんちゃん(約1800m)
営業時間：12:00～15:00/18:00～02:00 定休日：不定休 ※エビカレーが美味しいうどん屋さんです。
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公共、文化施設
加賀市役所(約1960m)
市役所開庁時間：8：30～17：15
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金融施設
北國銀行大聖寺支店(約1780m)
ATM営業時間：7:00～21:00
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公園
錦城山公園(約940m)
標高：海抜25m ※大聖寺城跡などがあり、遺跡巡りができます。
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医療施設
林内科医院(約930m)
診療時間：月曜から金曜8:45～12:30/15:30～19:00 土曜8:45～12:30/14:00-17:00 休診日：日曜祝日 ※診療科目：内科、循環器内科、消化器内科、呼吸器内科、神経内科
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
エスペランス
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価格
3,000万円
（税込）
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想定利回り
9.85%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：2,956,800円
現行利回り：9.59%
賃貸状況：一部賃貸中（現行賃料（年額：２，８７７，６００円））
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物件用途
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所在地
石川県加賀市熊坂町
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交通
JR北陸本線「大聖寺」駅
徒歩24分(約1900m)
JR北陸本線「大聖寺」駅
バス6分「錦城中学校前」停徒歩4分（平常時はバス6分）
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建物面積
216.15m²（約65.38坪）
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土地面積
381.08m²（約115.27坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成18年9月
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間取り
１ＬＤＫ×２戸、２ＬＤＫ×２戸
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専有面積
46.79m²～58.17m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
非線引き区域
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国土法届出
不要
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用途地域
無指定
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建ぺい率
60%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況：角地
南西
6.00m
公道
間口15.4m
（接道舗装あり ）
北西
8.80m
公道
間口17.6m
（接道舗装あり ）
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
2台
総台数８台（空２台）
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小学校
錦城小学校(約1475m)
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中学校
錦城中学校(約329m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：第００３６２号（平成18年06月12日）
注意事項：・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
・道路斜線制限
・隣地斜線制限
・日影制限
・景観法
・特定行政庁の指定する角地のため、
建ぺい率は70％に緩和されます。
・加賀市建築基準条例
・建物：当社管理契約を条件とする売却となります。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2023/12/16
- 情報更新日：2023/12/02
- 次回更新予定日：2023/12/16
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
