袋井市上山梨

セールスポイント

オーナーチャンジ物件です！

●県道沿いの賃貸物件！（保育所として賃貸中）
●年間想定賃料156万円、月額賃料13万円（平成17年7月～）
　敷金26万円、平成31年度　固定資産税　308,410円
　表面利回り約7.32%、実質利回り約5.87%

物件概要

• 物件名

  袋井市上山梨

• 価格

  2,130万円

• 想定利回り

  7.32%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,560,000円
  現行賃料（月額）：１３０，０００円
  現行利回り：7.32%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  その他

• 所在地

  静岡県袋井市上山梨

• 交通

  天浜線「遠江一宮」駅 徒歩48分（3800m）

• 建物面積

  86.8m²（約26.25坪）

• 土地面積

  600.04m²（約181.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造1階建て

• 築年月

  昭和60年4月

• 間取り

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  50%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 15.70m 公道 間口19.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  低層住居専用地域

• 駐車場

  有 8台

• 小学校

  袋井市立山名小学校(約1200m)

• 中学校

  袋井市立周南中学校(約1900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2021/01/23
• 次回更新予定日：2021/02/06

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。