下新川郡入善町　コーポロワール

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積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」！！
敷地面積1844.33㎡　全４棟１６戸のオーナーチェンジです！

外観：

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共用設備：

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• 画像一覧

北陸営業所　富山店

川村　謙太

Ｋｅｎｔａ　Ｋａｗａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  下新川郡入善町　コーポロワール

• 価格

  7,500万円 （税込）

• 想定利回り

  15.9%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：11,944,080円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  その他

• 所在地

  富山県下新川郡入善町入膳

• 交通

  あいの風とやま鉄道「入善」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  213.12m²（約64.46坪）

• 土地面積

  1,844.33m²（約557.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年8月

• 間取り

  2LDK×8戸　3DK×4戸　3K×4戸

• 専有面積

  53.01m²～57.54m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 6.00m 公道 間口55.5m （接道舗装あり ）
  南東 4.90m 公道 間口29.1m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3,850円～ 4,400円/月 　計３２台（車種による）１１台空き有

• 小学校

  入善町立入善小学校(約410m)

• 中学校

  入善町立入善中学校(約690m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法（屋外広告物規制：第3種禁止地域）,都市再生特別措置法（入善町立地適正化計画：居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）※建物面積はA棟を記載
  A棟　延床面積213.12㎡　専有面積53.01㎡～53.01㎡　軽量鉄骨造スレート葺２階建　2LDK×4戸（平成10年 8月築）
  B棟　延床面積213.12㎡　専有面積53.01㎡～53.01㎡　軽量鉄骨造スレート葺２階建　2LDK×4戸（平成10年 8月築）
  C棟　延床面積219.24㎡　専有面積54.57㎡～54.57㎡　軽量鉄骨造スレート葺２階建　3DK×4戸（平成10年 8月築）
  D棟　延床面積231.24㎡　専有面積57.54㎡～57.54㎡　軽量鉄骨造スレート葺２階建　3K×4戸（平成10年 8月築）
  ※第一種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。※敷地内に旧水路・農道がある為法定外公共物の占有許可が必要。※本物件は井戸を使用しております。そのため年１回水質検査が必要です。また井戸の維持管理費用が別途発生する可能性があります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/21
• 情報更新日：2024/10/07
• 次回更新予定日：2024/10/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。