中村区大秋町３丁目

セールスポイント

積水ハウス施工建物！

・東山線「本陣」駅徒歩５分（約３６０ｍ）
・東山線「中村日赤」駅徒歩５分（約３８０ｍ
・南西角地！

不動産営業部　開発営業室

中野　隆

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｎａｋａｎｏ

ご質問等ございましたら、お気軽にご相談下さい。

物件概要

• 物件名

  中村区大秋町３丁目

• 価格

  1億円 （税込）

• 想定利回り

  5.4%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,428,000円
  現行賃料（月額）：３６９，０００円／月
  現行利回り：4.4%
  賃貸状況：全部賃貸中（実質５／６戸入居）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市中村区大秋町３丁目

• 交通

  東山線「本陣」駅 徒歩5分（360m）
  東山線「中村日赤」駅 徒歩5分（380m）
  桜通線「中村区役所」駅 徒歩13分（970m）

• 建物面積

  275m²（約83.18坪）

• 土地面積

  319.01m²（約96.5坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 築年月

  平成8年2月

• 間取り

  ２ＤＫ、２ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 5.20m 公道 間口18.0m
  西 5.30m 公道 間口14.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  名古屋市立ほのか小学校(約560m)

• 中学校

  名古屋市立笈瀬中学校(約860m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第９５－０６３５６（平成07年10月31日）
  注意事項：※準防火地域，３１ｍ高度地区，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，外壁後退無

• 取引態様

  媒介

• 情報更新日：2022/06/29
• 次回更新予定日：2022/07/13

• ※ここに掲載されている図面は概略図のため、詳細は現地でご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。