愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目
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- 瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩17分(約1293m)
- 瀬戸線「喜多山」駅 徒歩17分(約1300m)
- 価格
-
4,250万円
(想定利回り9%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 212.64㎡
- 土地面積
- 472.00㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
![間取り図](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/600x600/144/00177927/02/01.jpg)
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
低層住居
専用地域
セールスポイント
◎積水ハウス株式会社施工のアパート
◎土地面積:約142.78坪
◎建物面積:延べ約64.32坪 2DK×6戸
◎駐車場6台
◎ソーラーパネル設置(6.27KW)
◎別途収納有り
外観:
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その他画像:
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共用設備:
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![外観](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/144/00177927/01/01.jpg)
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![外観](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/144/00177927/01/02.jpg)
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![共用設備](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/144/00177927/01/12.jpg)
共用設備:
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![外観](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/144/00177927/01/13.jpg)
外観:
名古屋東営業部 名古屋第一営業所
下川 智
Satoshi Shimokawa
**積水ハウス施工物件** 満室時想定賃料(年)3,819,600円。満室時想定利回り約8.98%(2023年12月現在)。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
名古屋市立小幡北小学校(約789m)
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中学校
名古屋市立守山北中学校(約1500m)
- 周辺情報
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コンビニ
セブンイレブン名古屋大森1丁目店(約1400m)
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スーパー
ナフコ不二屋喜多山店(約1500m)
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金融施設
名古屋大森郵便局(約1680m)
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公園
小幡緑地(約1040m)
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その他商業施設
V・drug大森店(約1920m)
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レジャー、スポーツ施設
竜泉寺の湯(約2200m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
守山区翠松園2丁目 一棟売アパート
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価格
4,250万円
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想定利回り
9%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):3,826,800円
現行賃料(月額):月額318,900円(現在満室)
現行利回り:9%
現行賃料(年間):3,826,800円
賃貸状況:一部賃貸中(満室時想定賃料(年)3,826,800円。満室時想定利回り約9.0%(2023年7月現在)。収入は、満室時の賃料・共益費・駐車場の総額を表示しています。利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。)
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物件用途
アパート
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所在地
愛知県名古屋市守山区翠松園2丁目
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交通
瀬戸線「大森・金城学院前」駅
徒歩17分(約1293m)
瀬戸線「喜多山」駅
徒歩17分(約1300m)
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建物面積
212.64m²(約64.32坪)
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土地面積
472.00m²(約142.78坪)(公簿)
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期(築年月)
平成4年11月
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間取り
2K
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専有面積
35.3m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種低層住居専用地域
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建ぺい率
40%
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容積率
60%
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接道状況
北西
3.97m
公道
間口19.6m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
小学校徒歩10分以内
、土地100坪以上
、低層住居専用地域
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駐車場
有
5,400円~
5,500円/月
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小学校
名古屋市立小幡北小学校(約789m)
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中学校
名古屋市立守山北中学校(約1500m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
セットバックを要す
建築確認番号:第0313-461号(平成03年11月18日)
注意事項:建基法第22条指定,高度地区(10m高度地区),風致地区(第二種風致地区),建物高さ制限最高10m以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退距離1.0m,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,砂防法,都市再生特別措置法,がけ条例,傾斜地55%,現況測量面積約481.38㎡(内セットバック面積2.02㎡)
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/08/09
- 情報更新日:2024/07/26
- 次回更新予定日:2024/08/09
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。