ｓｏａｒ小豆坂

セールスポイント

◇表面利回り約４．３３％（現行）

◇敷地面積：約112坪
◇名鉄名古屋本線「男川」駅まで徒歩22分（約1700ｍ）
◇ウィングタウンまで徒歩10分（約760ｍ）
◇小豆坂小学校まで徒歩15分（約1200ｍ）
◇翔南中学校まで徒歩28分（約2200ｍ）

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外観：【撮影日】２０２２年１月

• 画像一覧

岡崎営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ｓｏａｒ小豆坂

• 価格

  1億1,000万円

• 想定利回り

  4.33%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,770,757円
  現行利回り：4.33%
  現行賃料（年間）：4,770,757円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県岡崎市羽根町字小豆坂

• 交通

  名鉄本線「男川」駅 徒歩22分(約1700m)

• 建物面積

  268.82m²（約81.31坪）

• 土地面積

  370.37m²（約112.03坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年9月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  43.58m²～46.02m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 5.30m 公道 間口17.2m
  西 4.00m 公道 間口16.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  平面駐車場 、現在満室

• 駐車場

  有

• 小学校

  小豆坂小学校(約1200m)

• 中学校

  翔南中学校(約2200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(第二種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  ・専有面積：43.58㎡～46.02㎡
  ※家賃収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではございません。
  ※利回りは、公租公課・公益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。