いなべ市員弁町　店舗付住宅

セールスポイント

１階が店舗、２階３階が住居の店舗付住宅です！

三岐鉄道北勢線「大泉」駅　徒歩7分！！
店舗付住宅のオーナーチェンジ物件！
駐車場4台分あり！

外観：

外観：

外観：

その他画像：

• 画像一覧

三重営業所

佐藤　幸司

Ｋｏｊｉ　Ｓａｔｏ

ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  いなべ市員弁町　店舗付住宅

• 価格

  2,900万円

• 想定利回り

  5.14%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,491,840円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  三重県いなべ市員弁町大泉

• 交通

  三岐北勢線「大泉」駅 徒歩7分(約500m)
  三岐北勢線「楚原」駅 徒歩23分(約1800m)

• 建物面積

  253.93m²（約76.81坪）

• 土地面積

  195.95m²（約59.27坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年7月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 11.80m 公道 間口23.6m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　ガレージ１台分＋３台分

• 小学校

  いなべ市立員弁東小学校(約240m)

• 中学校

  いなべ市立員弁中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法
  ・三重県景観計画による制限有
  ・都市計画法３４条第１１号に基づく条例指定区域内
  ・建物面積２５３．９３㎡（車庫約１９㎡含む）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。