グラン手寄

セールスポイント

積水ハウス施工・令和元年５月築の築浅物件！

福井駅まで徒歩約7分の好立地！
令和元年５月築の築浅・積水ハウス施工物件！

間取：２ＬＤＫ×１１戸、１ＬＤＫ×１戸、駐車場１２台

外観：

キッチン：３０２号室キッチン

リビング：

リビング：

リビング：

リビング：

洗面所：

洋室：

洋室：

玄関：

• 画像一覧

北陸営業所

堀　雄紀

Ｙｕｋｉ　Ｈｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グラン手寄

• 価格

  3億円 （税込）

• 想定利回り

  5.35%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：16,069,200円
  現行利回り：4.97%
  賃貸状況：一部賃貸中（現行賃料（年額）１４，９２６，８００円）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福井県福井市手寄２丁目

• 交通

  北陸新幹線「福井」駅 徒歩7分(約560m)
  福井鉄道福武線「福井駅」駅 徒歩9分(約700m)
  えちぜん鉄道勝山線「新福井」駅 徒歩10分(約800m)

• 建物面積

  748.18m²（約226.32坪）

• 土地面積

  625.56m²（約189.23坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和元年5月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×１１、１ＬＤＫ×１

• 専有面積

  43.21m²～62.2m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 3.90m 公道 間口31.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 12台

• 小学校

  福井市立旭小学校(約280m)

• 中学校

  福井市立成和中学校(約1340m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約1.55m²）を要す
  建築確認番号：第ＥＲＩ－１８０４１６７１号（平成30年10月22日）
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/05/03
• 情報更新日：2024/04/19
• 次回更新予定日：2024/05/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。