名東区牧の里

セールスポイント

土地面積公簿３９３．９３㎡（約１１９．１６坪）！南西角地！

平成１４年築！ＲＣ造！

不動産営業部

中野　隆

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｎａｋａｎｏ

ご質問等ございましたら、お気軽にご相談下さい。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名東区牧の里

• 価格

  1億4,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,542,000円
  現行賃料（年間）：6,655,200円
  賃貸状況：一部賃貸中（空室×１、空車×１）

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区牧の里１丁目

• 交通

  東山線「一社」駅 徒歩24分(約1880m)
  東山線「星ヶ丘」駅 バス15分「高針」停徒歩5分（平常時はバス11分）

• 建物面積

  496.94m²（約150.32坪）

• 土地面積

  393.93m²（約119.16坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年1月

• 間取り

  2LDK＋S（納戸)×1戸＋2LDK×8戸

• 専有面積

  51m²～68.44m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 8.00m 公道 間口17.4m
  南 6.50m 公道 間口18.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　敷地内９台（空車１台）

• 小学校

  名古屋市立前山小学校(約200m)

• 中学校

  名古屋市立牧の池中学校(約1500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第００－０７８６０号（平成13年03月27日）
  注意事項：※準防火地域，３１ｍ高度地区，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。