マンションさかえ

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その他画像：駐車場

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三重営業所

前田　弘二

Ｋｏｊｉ　Ｍａｅｄａ

ご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  マンションさかえ

• 価格

  9,800万円

• 想定利回り

  10.85%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,640,400円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  三重県四日市市西浦１丁目

• 交通

  名古屋線「近鉄四日市」駅 徒歩5分(約343m)

• 建物面積

  531.48m²（約160.77坪）

• 土地面積

  165.60m²（約50.09坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和62年3月

• 間取り

  １Ｋ×１５戸＋テナント

• 専有面積

  21.94m²～63m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  360%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道 間口10.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上

• 駐車場

  有 　２台分（※テナント部分）

• 小学校

  中部西小学校(約1000m)

• 中学校

  中部中学校(約460m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第６１－５６８号（昭和61年08月05日）
  注意事項：・景観法及び航空法による制限有
  ・立地適正化計画による届出制度有（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）
  ・準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・駐車場整備地区
  ・１階テナント（飲食店）１軒、２階以上１Ｋ×１５戸
  ・前面道路幅員により容積率は指定４００％から３６０％へ制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/18
• 情報更新日：2025/11/04
• 次回更新予定日：2025/11/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。