長野県長野市大字鶴賀
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- 長電「市役所前」駅 徒歩4分(約320m)
- JR信越本線「長野」駅 徒歩10分(約750m)
- JR信越本線「長野」駅 バス3分「昭和通り」停徒歩1分
- 価格
-
1億円 (税込)
(想定利回り5.52%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 948.73㎡
- 土地面積
- 301.51㎡
- 階建て
- 6階建て
間取り図 / 区画図
![間取り図](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/600x600/144/00189395/02/01.jpg)
セールスポイント
1階~3階(4法人入居中)4階5階は空室(R6年5月)
家賃収入40万円/月、駐車場収入6万円/月 (総年収552万円)
外観:
外観:
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![外観](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/144/00189395/01/01.jpg)
外観:
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![外観](https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/s_images/properties/640x480/144/00189395/01/04.jpg)
外観:
長野営業所
山﨑 亮
Ryo Yamasaki
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周辺環境
- 通学区情報
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小学校
鍋屋田小学校(約220m)
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中学校
柳町中学校(約1500m)
- 周辺情報
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コンビニ
デイリーヤマザキ上千歳町通り店(約180m)
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コンビニ
セブンイレブン長野問御所店(約230m)
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その他商業施設
TOiGO(約120m)
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金融施設
八十二銀行長野支店(約320m)
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金融施設
長野中央郵便局(約440m)
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金融施設
長野信用金庫石堂支店(約470m)
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その他商業施設
もんぜんぷら座(約170m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
長野市大字鶴賀 ビル
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価格
1億円
(税込)
-
想定利回り
5.52%
-
投資用情報
満室時想定賃料(年間):5,520,000円
現行利回り:5.52%
現行賃料(年間):5,520,000円
賃貸状況:一部賃貸中
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物件用途
事務所・オフィス
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所在地
長野県長野市大字鶴賀
-
交通
長電「市役所前」駅
徒歩4分(約320m)
JR信越本線「長野」駅
徒歩10分(約750m)
JR信越本線「長野」駅
バス3分「昭和通り」停徒歩1分
-
建物面積
948.73m²(約286.99坪)
-
土地面積
301.51m²(約91.2坪)(公簿)
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構造・階数
鉄骨造6階建て
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完成時期(築年月)
昭和51年10月
-
間取り
事務所・店舗
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専有面積
-
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
商業地域
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建ぺい率
90%
-
容積率
420%
-
接道状況
接道状況:角地
北
5.90m
公道
間口12.5m
(接道舗装あり )
西
7.00m
公道
間口26.2m
(接道舗装あり )
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
4台有り
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小学校
鍋屋田小学校(約220m)
-
中学校
柳町中学校(約1500m)
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施工会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項:道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限:2024/09/21
- 情報更新日:2024/09/07
- 次回更新予定日:2024/09/21
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。