長野市大字鶴賀　ビル｜積水ハウス不動産中部｜積水ハウス不動産の売買　[C14400189395]

物件概要

物件名	長野市大字鶴賀　ビル
価格	1億円（税込）
想定利回り	5.52%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：5,520,000円現行利回り：5.52% 現行賃料（年間）：5,520,000円賃貸状況：一部賃貸中
物件用途	事務所・オフィス
所在地	長野県長野市大字鶴賀
交通	長電「市役所前」駅徒歩4分(約320m) JR信越本線「長野」駅徒歩10分(約750m) JR信越本線「長野」駅バス3分「昭和通り」停徒歩1分
建物面積	948.73m²（約286.99坪）	土地面積	301.51m²（約91.2坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨造6階建て	完成時期（築年月）	昭和51年10月
間取り	事務所・店舗	専有面積	-
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	商業地域
建ぺい率	90%	容積率	420%
接道状況	接道状況：角地北 5.90m 公道間口12.5m （接道舗装あり）西 7.00m 公道間口26.2m （接道舗装あり）
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
駐車場	有　４台有り
小学校	鍋屋田小学校(約220m)	中学校	柳町中学校(約1500m)
施工会社	-	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。