メゾンドポプラ

セールスポイント

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

〇オーナーチェンジ物件！
〇土地面積：400.37㎡（約121.11坪）！
○名古屋市鶴舞線　「塩釜口」駅：徒歩25分！
〇名古屋市名城線　「八事日赤」駅　徒歩32分
○鉄筋コンクリート造ルーフィング葺4階建！
〇平成5年2月築！

外観：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：１階駐車場

• 画像一覧

名古屋西営業部　名古屋第三営業所

東本　大輝

Ｔａｉｋｉ　Ｈｉｇａｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾンドポプラ

• 価格

  1億2,800万円

• 想定利回り

  8.15%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,440,000円
  現行賃料（月額）：月額収入５２４，０００円（令和５年１２月現在）
  現行利回り：4.91%
  賃貸状況：一部賃貸中（現況収入：６，２８８，０００円　現行利回り（単純）４．９１％（一部賃貸中）（令和５年１２月現在））

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市天白区植田山４丁目

• 交通

  東山線「星ヶ丘」駅 バス16分「植田山住宅北」停徒歩2分（平常時はバス15分）
  鶴舞線「塩釜口」駅 徒歩25分(約2000m)
  鶴舞線「植田」駅 徒歩28分(約2200m)

• 建物面積

  531.74m²（約160.85坪）

• 土地面積

  400.37m²（約121.11坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年2月

• 間取り

  １Ｋ×２４戸

• 専有面積

  21.95m²～21.96m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北西 10.00m 公道 間口14.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、平面駐車場 、公園徒歩5分以内 、バス・トイレ別室 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有

• 小学校

  名古屋市立大坪小学校(約1300m)

• 中学校

  名古屋市立御幸山中学校(約2600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第９２－４１５３号（平成04年08月24日）
  注意事項：●法令上の制限　準防火地域,高度地区(２０ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成等規制法,都市再生特別措置法
  ●現況収入：6,288,000円　現行利回り（単純）4.91%（一部賃貸中）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/05/14
• 情報更新日：2024/04/30
• 次回更新予定日：2024/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。