ＮＢＣビレッジ

セールスポイント

ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

■地下鉄桜通線「野並」駅：徒歩１２分（約９００ｍ）
■北東角地
■鉄骨造陸屋根３階建
■敷地面積：約１２６．０８坪（４１６．８１㎡）

外観：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：駐車場①

その他画像：駐車場②

その他画像：駐車場③

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

名古屋西営業部　名古屋第三営業所

日比野　祐哉

Ｙｕｙａ　Ｈｉｂｉｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＮＢＣビレッジ

• 価格

  9,500万円 （税込）

• 想定利回り

  7.64%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：7,260,000円
  現行利回り：7.64%
  現行賃料（年間）：7,260,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  事務所・オフィス 、 店舗（小売・サービス）

• 所在地

  愛知県名古屋市天白区野並１丁目

• 交通

  桜通線「野並」駅 徒歩12分(約900m)
  名城線「新瑞橋」駅 バス8分「野並住宅」停徒歩2分
  桜通線「鶴里」駅 徒歩19分(約1500m)

• 建物面積

  626.01m²（約189.36坪）

• 土地面積

  416.81m²（約126.08坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年2月

• 間取り

  店舗、事務所×３

• 専有面積

  84.51m²～108.76m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 16.00m 公道 間口15.8m
  東 7.90m 公道 間口20.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、角地

• 駐車場

  有 7台

• 小学校

  名古屋市立野並小学校(約110m)

• 中学校

  名古屋市立南天白中学校(約860m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：●準防火地域,高度地区（絶対高３１ｍ高度地区）,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法,大規模集客施設制限地区
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は１０％緩和されます。
  ※現況満室（2024年7月1日現在）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。