ルボードゥレタン

セールスポイント

〇敷地面積２９２．６５㎡（約８８．５２坪）

〇地下鉄東山線・桜通線「今池」駅　徒歩9分！
　地下鉄東山線「池下」駅　徒歩11分！
〇平成28年築！
〇オーナーチェンジ物件！
〇コンビニ・スーパー徒歩10分圏内！

外観：外観写真

その他画像：外観写真

その他画像：外観写真

共用施設：エントランス

共用施設：駐輪場

共用施設：入口通路

共用施設：エントランス

共用施設：セキュリティ

共用施設：ポスト

• 画像一覧

栄オフィス

金森　久

Ｈｉｓａｓｈｉ　Ｋａｎａｍｏｒｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルボードゥレタン

• 価格

  2億3,000万円 （税込）

• 想定利回り

  4.4%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：10,131,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区今池南

• 交通

  東山線「今池」駅 徒歩9分(約650m)
  桜通線「今池」駅 徒歩9分(約650m)
  東山線「池下」駅 徒歩11分(約870m)

• 建物面積

  438.68m²（約132.7坪）

• 土地面積

  292.65m²（約88.52坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年10月

• 間取り

  １ＬＤＫ×９戸

• 専有面積

  42.95m²～50.9m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  168% / 252%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.24m 公道 間口15.1m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  春岡小学校(約240m)

• 中学校

  若水中学校(約1400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区（Ａ：３１ｍ,Ｂ：絶対高４５ｍ）,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  （Ａ）第一種住居地域・・・（Ｂ）以外の（３０ｍを超える）地域
  （Ｂ）近隣商業地域・・・東側道路 市道仲田赤塚線西側より西方向に３０ｍまでの地域
  ※建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます
  ※建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます
  ※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/19
• 情報更新日：2025/02/05
• 次回更新予定日：2025/02/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。