長野市三輪２丁目クリスバークレイ

セールスポイント

積水ハウス㈱施工アパート２棟６戸（２ＬＤＫ）
積水ハウス不動産中部㈱との一括借上契約を締結頂くことが売買条件です。
駐車場は管理契約となる為、毎月変動する場合があります。
退去時免責１ヶ月（７３，０００円）を頂きます。共用部の清掃は月２回です。
㈱セリタとＬＰガス配管設備等賃貸借契約を継続していただきます。

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• 画像一覧

長野営業所

山﨑　亮

Ｒｙｏ　Ｙａｍａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長野市三輪２丁目クリスバークレイ

• 価格

  1億500万円 （税込）

• 想定利回り

  5.09%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,354,160円
  現行利回り：0%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  長野県長野市三輪２丁目

• 交通

  長電「本郷」駅 徒歩7分(約500m)

• 建物面積

  254.76m²（約77.06坪）

• 土地面積

  622.73m²（約188.37坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成28年3月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  56.84m²～67.92m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南 5.20m 公道 間口31.1m （接道舗装あり ）
  東 4.00m 公道 間口20.9m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 12台 3,300円/月 屋根なし 　駐車用１２台

• 小学校

  長野市立三輪小学校(約550m)

• 中学校

  長野市立東部中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：２７県住セ長中第Ｃ１－２８３７号（平成27年10月07日）
  注意事項：上記建物面積はＡ棟の記載です。Ｂ棟：１階６３．９６㎡　２階６３．９６㎡　延１２７．９２㎡　専有面積：５７．４２㎡
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2023/12/16
• 情報更新日：2023/12/02
• 次回更新予定日：2023/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。