名古屋市守山区鼓が丘二丁目　一棟売アパート

セールスポイント

★積水ハウス㈱　施工物件
★土地面積４０７．０５㎡（約１２３．１３坪）
★建物面積２１７．３６㎡（約６５．７５坪）
★１ＬＤＫ×４戸
★駐車場５台
★南向き

外観：積水ハウス㈱施工物件

その他画像：外観

その他画像：外観

その他画像：外観

その他画像：外観

その他画像：外観

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：駐輪場

その他画像：

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その他画像：

• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第一営業所

下川　智

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｓｈｉｍｏｋａｗａ

＊＊積水ハウス施工物件＊＊

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市守山区鼓が丘二丁目　一棟売アパート

• 価格

  3,950万円

• 想定利回り

  7.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,914,800円
  現行利回り：7.38%
  現行賃料（年間）：2,914,800円
  賃貸状況：全部賃貸中（＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税等、建物維持管理費（１３，２００円／月）の必要経費は考慮されていません。＊現時点の目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。＊また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区鼓が丘２丁目

• 交通

  瀬戸線「旭前」駅 徒歩36分(約2810m)
  瀬戸線「印場」駅 徒歩36分(約2810m)
  名城線「大曽根」駅 バス34分「太鼓ケ根」停徒歩5分（平常時はバス24分）

• 建物面積

  217.36m²（約65.75坪）

• 土地面積

  407.05m²（約123.13坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年7月

• 間取り

  １ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  54.13m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口20.3m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域

• 駐車場

  有 1台 4,400円/月

• 小学校

  名古屋市立志段味西小学校(約1010m)

• 中学校

  名古屋市立吉根中学校(約1210m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退１．０ｍ,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,砂防法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。