愛知県名古屋市瑞穂区甲山町２丁目
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- 桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩3分(約220m)
- 桜通線「新瑞橋」駅 徒歩6分(約440m)
- 名城線「新瑞橋」駅 徒歩6分(約440m)
- 価格
-
7,500万円
（想定利回り5.13%）
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 170.28㎡
- 土地面積
- 231.40㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
駅徒歩
5分以内
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
スーパー徒歩
5分以内
- ２沿線利用可
- 中学校徒歩10分以内
- 土地50坪以上
- コンビニ徒歩5分以内
セールスポイント
◎積水ハウス㈱施工アパート
～積水ハウス不動産中部㈱ 一括管理物件～
◎土地面積：約２３１．４０㎡（約６９．９９坪）
◎建物面積：約１７０．２８㎡（約５１．５０坪）
◎駐車場３台
外観：
その他画像：
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外観：
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名古屋東営業部 名古屋第一営業所
萬屋 翔太
Ｓｈｏｔａ Ｙｏｒｏｚｕｙａ
借上後収入（賃料・共益費）＋駐車場満車時収入：３，８５２，０００円／年。単純利回り約５．１３％（２０２３年９月現在）。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
名古屋市立瑞穂小学校(約590m)
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中学校
名古屋市立津賀田中学校(約660m)
- 周辺情報
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スーパー
マックスバリュ瑞穂通店(約350m)
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コンビニ
セブンイレブン名古屋瑞穂通５丁目店(約370m)
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その他商業施設
スギ薬局新瑞橋店(約710m)
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金融施設
瑞穂郵便局(約350m)
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医療施設
すずきクリニック(約230m)
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教育施設
若葉保育園(約240m)
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公共、文化施設
名古屋市瑞穂区役所(約1110m)
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公園
瑞穂ケ丘公園(約600m)
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その他商業施設
イオンモール新瑞橋(約1210m)
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金融施設
中京銀行新瑞橋支店(約340m)
不動産用語集
物件概要
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物件名
コートあけぼの
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価格
7,500万円
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想定利回り
5.13%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間)：3,852,000円
現行賃料（月額）：月額２８８，０００円（一括管理）※駐車場３台の利用状況：３台利用中（１台１１，０００円／月）、借上後収入（賃料・共益費）＋駐車場満車時収入３，８５２，０００円／年。単純利回り約５．１３％（２０２３年９月現在）。
現行利回り：5.13%
賃貸状況：全部賃貸中（＊利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税等の必要経費は考慮されていません。＊現時点の目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。＊また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。）
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物件用途
アパート
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所在地
愛知県名古屋市瑞穂区甲山町２丁目
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交通
桜通線「瑞穂運動場西」駅
徒歩3分(約220m)
桜通線「新瑞橋」駅
徒歩6分(約440m)
名城線「新瑞橋」駅
徒歩6分(約440m)
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建物面積
170.28m²（約51.5坪）
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土地面積
231.40m²（約69.99坪）（公簿）
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期（築年月）
平成5年1月
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間取り
１Ｋ×８
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専有面積
21.18m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
市街化区域
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国土法届出
不要
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用途地域
第一種住居地域
/ 近隣商業地域
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建ぺい率
60% / 80%
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容積率
200% / 400%
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接道状況
接道状況：一方
西
7.30m
公道
間口11.5m
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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設備・物件の特徴
２沿線利用可
、駅徒歩5分以内
、小学校徒歩10分以内
、中学校徒歩10分以内
、土地50坪以上
、スーパー徒歩5分以内
、コンビニ徒歩5分以内
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駐車場
有
11,000円/月
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小学校
名古屋市立瑞穂小学校(約590m)
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中学校
名古屋市立津賀田中学校(約660m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
注意事項：用途地域
（Ｂ）東側道路西側境界線から西側方向へ３０ｍまでの地域・・近隣商業地域
（Ａ）それ以外の地域・・第一種住居地域
準防火地域,高度地区(Ａ：３１ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。
建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
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取引態様
媒介
- 取引条件有効期限：2023/12/16
- 情報更新日：2023/12/02
- 次回更新予定日：2023/12/16
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
