グランシャリオ四谷Ａ・Ｂ

セールスポイント

■積水ハウス施工のアパート！

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新潟営業所

玉腰　弘之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｔａｍａｋｏｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランシャリオ四谷Ａ・Ｂ

• 価格

  2,650万円

• 想定利回り

  12.7%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,367,200円
  現行利回り：0%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  新潟県柏崎市四谷２丁目２１７７番他２筆

• 交通

  JR越後線「東柏崎」駅 徒歩8分(約590m)

• 建物面積

  83.18m²（約25.16坪）

• 土地面積

  859.19m²（約259.9坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成17年7月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×２戸

• 専有面積

  41.59m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  200% / 400%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 14.80m 公道 間口8.5m
  北 8.20m 公道 間口8.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  - 　９台有（空４台）、外貸５台有（空き無）

• 小学校

  比角小学校(約440m)

• 中学校

  第二中学校(約330m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■敷地内に都市ガスの引込がございますが、グランシャリオ四谷は個別プロパンでの供給となります。
  ■上記はA棟についての記載です。
  B棟 / （建物面積）109.92㎡、（専有面積）最小：54.96㎡、最大：54.96㎡、（間取）1LDK×2戸、構造及び築年数はA棟と同一となります。
  ■準防火地域,隣地斜線制限,道路斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  【住居表示】柏崎市四谷二丁目３番３８号

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2023/12/16
• 情報更新日：2023/12/02
• 次回更新予定日：2023/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。