シャーメゾン笹口

セールスポイント

積水ハウス施工「SC25セラミック外壁仕様」のシャ－メゾンです！！

外観：

• 画像一覧

新潟営業所

玉腰　弘之

Ｈｉｒｏｙｕｋｉ　Ｔａｍａｋｏｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾン笹口

• 価格

  1億7,200万円

• 想定利回り

  5.02%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,647,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  新潟県新潟市中央区笹口３丁目１０番２６他１筆

• 交通

  上越新幹線「新潟」駅 徒歩12分(約890m)

• 建物面積

  421.12m²（約127.38坪）

• 土地面積

  303.02m²（約91.66坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年1月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×５戸

• 専有面積

  69.48m²～141.15m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 5.60m 公道 間口14.5m
  南 5.60m 公道 間口25.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  - 　有（５台：内１台はビルドインガレージです）

• 小学校

  笹口小学校(約110m)

• 中学校

  東新潟中学校(約1600m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法
  ・特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率は１０％緩和され、９０％になります。
  ・１階部分所有者居住中、他４戸全部賃貸中
  ・建物面積にビルドインガレージ面積約２４㎡を含みます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。