シャーメゾン笹口｜積水ハウス不動産中部｜積水ハウス不動産の売買　[C14400193373]

物件概要

物件名	シャーメゾン笹口
価格	1億7,200万円
想定利回り	5.02%
投資用情報	満室時想定賃料(年間)：8,647,200円賃貸状況：全部賃貸中
物件用途	-
所在地	新潟県新潟市中央区笹口３丁目１０番２６他１筆
交通	上越新幹線「新潟」駅徒歩12分(約890m)
建物面積	421.12m²（約127.38坪）	土地面積	303.02m²（約91.66坪）（公簿）
構造・階数	鉄骨造3階建て	完成時期（築年月）	平成29年1月
間取り	２ＬＤＫ×５戸	専有面積	69.48m²～141.15m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	接道状況：角地南西 5.60m 公道間口14.5m 南 5.60m 公道間口25.0m
現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
設備・物件の特徴	-
駐車場	- 　有（５台：内１台はビルドインガレージです）
小学校	笹口小学校(約110m)	中学校	東新潟中学校(約1600m)
施工会社	積水ハウス株式会社	分譲会社	-
設計会社	-
備考	注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法・特定行政庁の指定する角地等のため、建ぺい率は１０％緩和され、９０％になります。・１階部分所有者居住中、他４戸全部賃貸中・建物面積にビルドインガレージ面積約２４㎡を含みます。
取引態様	媒介

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。