岐阜市白菊町

セールスポイント

◆平成５年築　鉄骨造４階建て　◆２ＤＫ×６室

◆平成５年築　鉄骨造4階建て
◆２ＤＫ×６室　駐車場６台分

～ライフインフォメーション～
〇城西小学校　徒歩１１分（約８５０ｍ）
〇島中学校　徒歩１１分（約８８０ｍ）
〇岐阜信用金庫近島支店　徒歩６分（約４１０ｍ）
〇ローソン岐阜大福町店　徒歩６分（約４２０ｍ）
〇忠節フランテ館　徒歩１４分（約１，１００ｍ）

外観：

外観：

その他画像：

共用設備：駐車場

共用設備：メールボックス

• 画像一覧

本山営業所

青木　卓郎

ａｏｋｉ　ｔａｋｕｒｏｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岐阜市白菊町

• 価格

  3,710万円 （税込）

• 想定利回り

  9.65%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,583,200円
  現行利回り：6.46%
  現行賃料（年間）：2,400,000円
  賃貸状況：一部賃貸中（現行賃料：年間２，４００，０００円　現行利回り：６．４６％）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  岐阜県岐阜市白菊町５丁目

• 交通

  JR東海道線「西岐阜」駅 徒歩48分(約3840m)
  JR東海道線「岐阜」駅 バス25分「萱場口」停徒歩1分

• 建物面積

  342.63m²（約103.64坪）

• 土地面積

  191.78m²（約58.01坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造4階建て

• 完成時期（築年月）

  平成5年10月

• 間取り

  ２ＤＫ×６戸

• 専有面積

  47.58m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口9.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　駐車場６台

• 小学校

  城西小学校(約850m)

• 中学校

  島中学校(約880m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。