ＳＵＮＶＩＣＣ大曽根

セールスポイント

ＪＲ中央本線「大曽根」駅　徒歩２分！

★オーナーチェンジ物件！　
★鉄筋コンクリート造！

～Life Information～
・名古屋大曽根駅前郵便局･･･徒歩4分(約260ｍ)
・ナフコ不二屋大曽根店･･･徒歩4分(約270ｍ)
・ファミリーマート名古屋東大曽根店･･･徒歩5分(約360ｍ)
・十六銀行大曽根支店･･･徒歩6分(約430ｍ)
・徳川園･･･徒歩8分(約600ｍ)
・イオン徳川明倫ショッピングセンター･･･徒歩9分(約660ｍ)

外観：外観写真

• 画像一覧

本山営業所

若松　龍助

Ｒｙｕｓｕｋｅ　Ｗａｋａｍａｔｓｕ

ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＳＵＮＶＩＣＣ大曽根

• 価格

  5億5,250万円 （税込）

• 想定利回り

  4.94%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：27,325,680円
  現行利回り：4.8%
  現行賃料（年間）：26,533,680円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  マンション

• 所在地

  愛知県名古屋市東区東大曽根町

• 交通

  JR中央線「大曽根」駅 徒歩2分(約90m)
  瀬戸線「大曽根」駅 徒歩4分(約260m)
  名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩13分(約970m)

• 建物面積

  1,391.1m²（約420.8坪）

• 土地面積

  479.27m²（約144.97坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年2月

• 間取り

  1R×6戸、１K×26戸、1LDK×1戸

• 専有面積

  34.51m²～56.68m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  東 4.50m 公道 間口29.4m
  南 9.90m 公道 間口13.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  旭丘小学校(約990m)

• 中学校

  桜丘中学校(約450m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,絶対高４５ｍ高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,都市再生特別措置法
  
  ※令和６年８月２０日現在　住戸：３３戸／３３戸賃貸中・駐車場：５台／９台賃貸中
  ※条件：積水ハウス不動産中部株式会社の管理契約引継ぎ条件付き
  
  ※利回りとは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
  ※現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他でこれと異なることがあります。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。