南区笠寺町字下新町

セールスポイント

中古戸建　オーナーチェンジ物件！

◇名鉄名古屋本線「本笠寺」駅　徒歩11分
◇スーパー・コンビニまで徒歩5分以内
◇名古屋市立笠寺小学校　徒歩14分
　名古屋市立本城中学校　徒歩8分
◇駐車場有（1台分）　

～Life Information～
・白雲公園･･･徒歩３分(約１７０ｍ)
・ファミリーマート新赤坪店･･･徒歩３分(約２４０ｍ)
・ドラッグスギヤマ笠寺店･･･徒歩４分(約２８０ｍ)
・名古屋赤坪郵便局･･徒歩４分(約３００ｍ)
・ヤマダイ笠寺店･･･徒歩５分(約３９０ｍ)

名古屋東営業部　名古屋第二営業所

松井　雄司

Ｙｕｊｉ　Ｍａｔｓｕｉ

ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  南区笠寺町字下新町

• 価格

  1,120万円

• 想定利回り

  8.03%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：900,000円
  現行利回り：8.03%
  現行賃料（年間）：900,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  愛知県名古屋市南区笠寺町字下新町

• 交通

  名鉄本線「本笠寺」駅 徒歩11分(約880m)
  桜通線「鶴里」駅 徒歩18分(約1380m)
  JR東海道線「笠寺」駅 徒歩20分(約1530m)

• 建物面積

  108.56m²（約32.83坪）

• 土地面積

  87.49m²（約26.46坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和41年10月

• 間取り

  不明

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 私道 間口6.4m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 1台

• 小学校

  名古屋市立笠寺小学校(約1060m)

• 中学校

  名古屋市立本城中学校(約580m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：(A)第一種住居地域・・・東側県道緑瑞穂線の道路境界西側から南西方向へ20mまでの部分
  (B)第二種中高層住居専用地域・・・Ａ以外の２０ｍを超える部分
  
  (A)(B)準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,文化財保護法,都市再生特別措置法,木造住宅密集地域
  (A)31m高度地区　　　(B)15m高度地区
  
  ※建物の用途の制限は、敷地が2以上の用途地域にわたるときは、敷地の過半が属する用途地域の制限を受けます。
  
  ※高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  
  ※建築図面が残っていないこと及び賃貸中で室内が確認できない為、間取りは不明です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。