北名古屋市西之保神ノ戸

セールスポイント

名鉄犬山線西春駅徒歩１６分・２ＤＫ×６戸

◆名鉄犬山線西春駅徒歩１６分
◆土地面積約７８．７７坪
◆現況満室稼働中（２０２４年１月１５日現在）
◆２ＤＫ×６戸

外観：

外観：

• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第二営業所

鬼頭　健

Ｔａｋｅｒｕ　Ｋｉｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  北名古屋市西之保神ノ戸

• 価格

  4,200万円 （税込）

• 想定利回り

  8.38%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,523,200円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県北名古屋市西之保神ノ戸

• 交通

  犬山線「西春」駅 徒歩16分(約1280m)

• 建物面積

  212.64m²（約64.32坪）

• 土地面積

  260.42m²（約78.77坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年5月

• 間取り

  ２ＤＫ×６戸

• 専有面積

  35.4m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.70m 公道 間口10.8m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  西春小学校(約740m)

• 中学校

  西春中学校(約580m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：〇本物件は市街化調整区域内のため、原則建物の再建築はできませんが、愛知県開発審査会規準第１７号の規定により建築物の再建築が可能です。
  〇オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借の引継ぎが条件となります。
  
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,特定都市河川浸水被害対策法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。