岡崎市羽根町字陣場

セールスポイント

□表面利回り約６．０５％（現行）

□※現状収入　年額１，３９２，０００円　（月額１１６，０００円）
□敷地面積約２８.４９坪（９４.２１㎡）
□東海道本線「岡崎」駅まで徒歩２０分（約１,６００ｍ）

～Life　information～
◆羽根小学校　徒歩１０分（約８００ｍ）
◆南中学校　徒歩１５分（約１，２００ｍ）
◆WinG　toWn　徒歩１４分（約１，１００ｍ）
◆イオンモール岡崎　徒歩１８分（約１,４００ｍ）
◆岡崎南病院　徒歩１０分　（約７８０ｍ）
◆戸崎公園　徒歩９分（約６６０ｍ）

岡崎営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市羽根町字陣場

• 価格

  2,300万円

• 想定利回り

  6.05%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：1,392,000円
  現行利回り：6.05%
  現行賃料（年間）：116,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  一戸建

• 所在地

  愛知県岡崎市羽根町字陣場

• 交通

  JR東海道線「岡崎」駅 徒歩20分(約1600m)

• 建物面積

  74.52m²（約22.54坪）

• 土地面積

  94.21m²（約28.49坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 専有面積

  74.52m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 5.20m 公道 間口5.2m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、コンビニ徒歩10分以内 、バス・トイレ別室

• 駐車場

  有 2台 　車種による

• 小学校

  羽根小学校(約800m)

• 中学校

  南中学校(約1200m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１８ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法
  
  ※家賃収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではございません。
  ※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
  ※現状収入　年額１，３９２，０００円　（月額１１６，０００円）
  ※管理会社の引き継ぎを売買条件とします。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。