１：ＣｏｍｏｄｏＣｏｃｏ・２：コーポ市川

セールスポイント

・駐車場敷地内３台、敷地外４台有（４，０００円／月）

【周辺施設】
・セブンイレブン塩尻大門店まで徒歩６分（約４５０ｍ）
・デリシア塩尻店まで徒歩４分（約３００ｍ）
・塩尻郵便局まで徒歩２分（約１００ｍ）
・雄久会塩尻病院まで徒歩４分（約２８０ｍ）
・塩尻市立図書館まで徒歩５分（約３５０ｍ）

外観：ＣｏｍｏｄｏＣｏｃｏ

外観：コーポ市川

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

松本営業所

眞山　祥一

Ｓｈｏｉｃｈｉ　Ｓａｎｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  １：ＣｏｍｏｄｏＣｏｃｏ・２：コーポ市川

• 価格

  3,800万円

• 想定利回り

  10.72%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,075,920円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  長野県塩尻市大門五番町

• 交通

  JR篠ノ井線「塩尻」駅 徒歩10分(約750m)
  JR篠ノ井線「塩尻」駅 バス4分「塩尻郵便局前」停徒歩1分

• 建物面積

  208.8m²（約63.16坪）

• 土地面積

  309.32m²（約93.56坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年8月

• 間取り

  間取図参照

• 専有面積

  34.8m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  90%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：三方
  西 8.00m 公道 間口8.5m （接道舗装あり ）
  東 2.50m 公道 間口7.5m （接道舗装あり ）
  北 3.00m 公道 間口36.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 7台 　敷地内３台・敷地外４台

• 小学校

  塩尻市立塩尻西小学校(約180m)

• 中学校

  塩尻市立塩尻中学校(約1600m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバック（面積約23.6m²）を要す
  注意事項：※上記土地面積に東側、北側セットバック部分約23.6㎡含む
  
  ・上記建物情報はアパート１棟「ＣｏｍｏｄｏＣｏｃｏ」の情報です。２棟目の情報は下記の通りです。
  【コーポ市川】　建物面積：９４．１０㎡（２８．４６坪）、構造、階数：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、完成時期（築年月）：平成８年８月、間取：１Ｋ×４戸、専有面積：最小２３．５２㎡～最大２３．５２㎡
  
  ・建基法第２２条指定・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限・景観法・公有地拡大推進法（土地の南東側一部に都市計画道路有：片丘通線・幅員１１．０ｍ）・都市再生特別措置法※現在、積水ハウス不動産中部㈱で一括借上中です。表記の投資情報の満室時想定賃料は現在と同条件の一括借上による総年収です。
  ※公営水道引込管が他人敷地に埋設されています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。