| 物件名 |
１：ＣｏｍｏｄｏＣｏｃｏ・２：コーポ市川 |
| 価格 |
3,800万円
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| 想定利回り |
10.72% |
| 投資用情報 |
満室時想定賃料(年間)：4,075,920円
賃貸状況：全部賃貸中 |
| 物件用途 |
アパート
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| 所在地 |
長野県塩尻市大門五番町 |
| 交通 |
JR篠ノ井線「塩尻」駅 徒歩10分(約750m)
JR篠ノ井線「塩尻」駅 バス4分「塩尻郵便局前」停徒歩1分
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| 建物面積 |
208.8m²（約63.16坪） |
土地面積 |
309.32m²（約93.56坪）（公簿）
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| 構造・階数 |
軽量鉄骨造2階建て |
完成時期（築年月） |
平成元年8月 |
| 間取り |
間取図参照
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専有面積 |
34.8m² |
| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建ぺい率 |
90% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
接道状況：三方
西
8.00m
公道
間口8.5m
（接道舗装あり ）
東
2.50m
公道
間口7.5m
（接道舗装あり ）
北
3.00m
公道
間口36.0m
（接道舗装あり ）
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
-
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| 駐車場 |
有
7台
敷地内３台・敷地外４台
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| 小学校 |
塩尻市立塩尻西小学校(約180m)
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中学校 |
塩尻市立塩尻中学校(約1600m)
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| 施工会社 |
- |
分譲会社 |
- |
| 設計会社 |
- |
| 備考 |
セットバック（面積約23.6m²）を要す
注意事項：※上記土地面積に東側、北側セットバック部分約23.6㎡含む
・上記建物情報はアパート１棟「ＣｏｍｏｄｏＣｏｃｏ」の情報です。２棟目の情報は下記の通りです。
【コーポ市川】 建物面積：９４．１０㎡（２８．４６坪）、構造、階数：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、完成時期（築年月）：平成８年８月、間取：１Ｋ×４戸、専有面積：最小２３．５２㎡～最大２３．５２㎡
・建基法第２２条指定・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限・景観法・公有地拡大推進法（土地の南東側一部に都市計画道路有：片丘通線・幅員１１．０ｍ）・都市再生特別措置法※現在、積水ハウス不動産中部㈱で一括借上中です。表記の投資情報の満室時想定賃料は現在と同条件の一括借上による総年収です。
※公営水道引込管が他人敷地に埋設されています。
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| 取引態様
| 媒介 |
