ＨＥＩＷＡＫＯＥＮ　泰山館

セールスポイント

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～積水ハウス不動産中部㈱　一括管理物件～
・１ＬＤＫ×１戸、２ＬＤＫ×１１戸
・南東角地
・２００９年３月築
・旭化成㈱施工物件
・オートロック、宅配ボックスあり
・駐車場１６台

外観：

その他画像：外観

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• 画像一覧

名古屋東営業部　名古屋第一営業所

下川　智

Ｓａｔｏｓｈｉ　Ｓｈｉｍｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ＨＥＩＷＡＫＯＥＮ　泰山館

• 価格

  2億7,000万円 （税込）

• 想定利回り

  5.01%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：13,543,200円
  現行利回り：5.01%
  現行賃料（年間）：13,543,200円
  賃貸状況：全部賃貸中（収入は、借上支払賃料（賃料・共益費・駐車料金）１，１２８，６００円／月の総額を表示しています。利回りは当該物件の一年間の予定賃料収入総額の広告表示売価に対する割合の単純利回りです。その際の予定賃料収入は保証されていません。建物維持管理費（▲３９，６００円税込／月）固定資産税等の必要経費は考慮されていません。現時点のひとつの目安を示しており諸般情勢の変化その他これと異なることがあります。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  愛知県名古屋市名東区平和が丘１丁目

• 交通

  東山線「一社」駅 徒歩20分(約1580m)
  東山線「星ヶ丘」駅 徒歩24分(約1910m)
  東山線「一社」駅 バス12分「猪高車庫」停徒歩4分（平常時はバス7分）

• 建物面積

  732.22m²（約221.49坪）

• 土地面積

  841.33m²（約254.5坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造3階建て

• 完成時期（築年月）

  平成21年3月

• 間取り

  １ＬＤＫ×１戸２ＬＤＫ×１１戸

• 専有面積

  45.72m²～60.98m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南 8.00m 公道 間口25.0m
  東 16.00m 公道 間口28.6m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 5台 9,900円～ 11,000円/月

• 小学校

  名古屋市立平和が丘小学校(約640m)

• 中学校

  名古屋市立猪子石中学校(約800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ２０確更建西評名０００９７号（平成20年08月19日）
  注意事項：準防火地域,高度地区(２０ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は７０％に緩和されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。